서울 분담금 폭탄 소식에 별내 이든힐즈 6.4억 실거래가 더 귀해 보이네요

서울 재건축 단지 가진 지인이 추가분담금 고지서 보고 잠을 못 주무시네요. 몇 억씩 더 내야 한다니까 남 일 같지가 않아 휴... 한숨만 나옵니다. 그래서 그런지 토허제 안 묶인 별내로 눈 돌리는 분들이 부쩍 늘어난 게 체감이 돼요. 실제로 별내 부동산 나가보니까 거래량이 예사롭지 않더라고요. 서울 규제 피해 온 돈이 아래에서 위로 밀어 올리는 힘이 생각보다 강한 것 같습니다. 어제 본 별내 유승한내들 이든힐즈 84타입 6.4억 실거래 소식에 깜짝 놀랐어요. 이 정도 역세권 입지에 6억 초반이면 진짜 저렴하죠. 실거주 하려는 분들이 이 가격대에서는 확실히 받쳐주고 있다는 게 느껴졌거든요. 물론 서울 재건축 단지들 분담금 공포 때문에 시장이 위축될까 봐 걱정도 됩니다. 하지만 별내는 일단 비규제 지역이라는 메리트가 너무 크잖아요? 남양주별내더샵 44평도 9.1억으로 신고가 찍는 거 보면 가격 경쟁력 있는 곳은 결국 다 찾아가시는 듯해요. 결국 재건축 분담금 리스크가 누르는 힘보다 별내의 저평가 인식이 밀어 올리는 힘이 더 센 구간인 듯합니다. 6억대라는 지지선이 워낙 탄탄해서 갈아타기 생각하는 저에겐 지금이 꽤 괜찮은 타이밍 아닐까요? 저처럼 망설이다가 또 놓칠까 봐 밤잠 설치며 고민입니다. 비슷한 고민 하시는 분들 계시면 댓글 좀 달아주세요. 갈아타기 결정하신 분들 조언도 꼭 듣고 싶습니다.