별내 푸르지오 6억대 실거래 보니 전세가율 무섭게 올라오네요

주말에 별내 카페거리 산책하러 갔다가 근처 별내 푸르지오 단지 안까지 한 바퀴 쭉 돌고 왔어요. 구축 살다 가면 확실히 준신축 조경이나 쾌적한 느낌이 부럽긴 하더라고요. 사실 여기 84타입이 지난달에 6억 6,000만 원 찍혔다길래 유심히 보고 있었거든요. 전고점이 8.5억까지 갔던 단지라 그런지 가격 회복하는 속도가 확실히 다른 동네보다 빨라요. 특히 애 키우는 분들 사이에서는 별가람중학교 학군 때문에라도 이 동네를 선호하시더군요. 특목고 진학률 5.2%로 남양주 1위라는데, 이런 확실한 학군 메리트가 전세가를 든든하게 받쳐주는 힘이죠. 요즘 갭투자 보시는 분들도 전세가율 65% 정도면 하방 지지선은 확실하다고 입을 모으십니다. 실거주 만족도가 높아서 전세 수요가 꼬박꼬박 들어오니 자산 가치 방어력은 의심할 여지가 없죠. 노원 20평대 주차난에 지쳤다면 별내로 넘어오는 게 지금으로선 가장 영리한 선택입니다.