별내 푸르지오 6억대, 커뮤니티 생각하면 저평가 아닐까요?

남양주에서 거래량 1위까지 찍었던 별내 푸르지오가 요즘 좀 조용한 느낌이죠? 34평형 평균 실거래가가 6억 2,250만 원이라는데 저는 이 가격이 참 의외라고 생각하거든요. 근데 왜 다른 역세권 단지들에 비해 시세 반영이 이렇게 늦어지는 걸까요? 샛별초등학교를 품은 학군지라 엄마들 수요는 꾸준한데 역이랑 거리가 좀 있어서 그럴까요? 아무리 생각해도 단지 내 커뮤니티 시설이나 아이 키우는 환경은 여기가 정말 독보적이지 싶어요. 대단지 프리미엄에 관리도 잘 돼서 실거주 만족도는 주변에서 다들 인정하는 분위기거든요. 전고점이 8억 5,000만 원까지 갔던 곳인데 지금 6억 초반이면 안전마진이 충분하지 않나 싶고요. 지금 살고 있는 곳 전세금 올려줄 생각하면 차라리 이참에 여기로 정착하는 게 맞나 고민이 깊어지네요. 샛별초 보내는 엄마들 말 들어보면 애들 공부시키고 학원가 이용하기도 나쁘지 않다 하더라고요. 공부방이나 커뮤니티 시설 활용도가 높으니까 집 구조만 잘 빠지면 아이 교육 환경으로는 딱이죠. 결국 역세권 신축 호재가 한바탕 휩쓸고 나면 다음 차례는 이런 탄탄한 실거주 단지 아닐까 싶음. 지금이 딱 상승 초기 단계인 것 같은데 더 늦기 전에 결단 내리는 게 답이라는 생각이 드네요.