별내신도시
한결같은다람쥐
3개월 전
별내 푸르지오서 아이파크2차 갈아타기, 비과세 타이밍이 핵심입니다
별내 푸르지오 34평형이 6.6억에 실거래를 찍으며 하방을 탄탄하게 지지해주고 있습니다. 이 흐름을 타고 상급지인 별내아이파크2차로 갈아타려는 분들이 많은데, 양도세 비과세를 위해선 기존 주택 처분 기한을 넘기지 않는 게 가장 중요합니다. 아이파크2차 호가가 8.5억까지 오르며 매물도 줄어드는 추세라, 확실한 시세 차익을 보려면 일시적 2주택 상태에서 종전 주택인 푸르지오를 3년 내 매도하는 전략이 유리합니다. 샛별초 학군 수요가 꾸준해 푸르지오는 매도가 수월하겠지만, 별내별가람역 도보 6분권인 아이파크2차의 진입 장벽이 높아지는 만큼 자금 스케줄을 정교하게 짜야만 합니다.
5
댓글5개
5개
- 짧은돌고래3개월 전
데이터로 보니 확실히 보이네요. 푸르지오 실거래가 6.6억 버텨주는게 큰 힘이 됩니다.
- 고운스라소니3개월 전
일시적 2주택 비과세는 정말 한 끗 차이로 세금 수천만원이 왔다갔다하죠. 별내 안에서 이동하시는거라면 아이파크2차 입지가 워낙 좋아서 충분히 가치 있는 도전이라고 봅니다. 리스크 관리만 잘 하시면 좋겠음.
- 고달픈뱀3개월 전
분석이 상당히 정교하시네요. 틀린 부분 찾으려고 눈 크게 뜨고 봤는데 수긍이 갑니다.
- 왕연윤3개월 전
저는 그냥 푸르지오 실거주 만족하며 사는데, 갈아타기 하시는 분들 추진력은 진짜 대단해요.
- 가엾은올빼미3개월 전
8.5억 호가면 좀 무거운가 싶어도 별가람역세권 생각하면 수긍은 감
우리 동네 시세 변동
ⓘ
리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
시세를 불러오는 중이에요.