별내 자이더스타 11억대 안착, 아이파크2차도 8억 중반 뚫네요

별내 11억 시대, 이제는 받아들여야 할 현실이 된 것 같습니다. 주변 경기도 외곽 분양가들 올라오는 거 보면 사실 예정된 수순이었죠. 별내 자이더스타 매매 출발가가 11억 7,000만 원까지 올라온 거 보고 다들 놀라셨을 텐데, 이게 단순 호가가 아니라 실질적인 하방 지지선이 되는 분위기예요. 중심지 대장주가 길을 열어주니까 별내아이파크2차 같은 역세권 단지들도 바로 반응이 옵니다. 여기는 별내별가람역까지 도보 6분 컷이라 직주근접 수요가 워낙 탄탄하잖아요. 실제로 매물 조회를 해보니까 최근에 8억에서 8억 5,000만 원 선으로 하단이 슥 올라왔더군요. 재미있는 건 매물 잠김 현상이 꽤나 뚜렷하다는 점입니다. 아이파크2차 매물이 불과 얼마 전까지 51개였는데 오늘 보니까 41개로 확 줄었어요. 살 사람들은 많은데 팔려는 사람들은 가격 더 오를까 봐 물건을 거둬들이는 전형적인 상승기 초입 모습이죠. 전세 수요도 마찬가지예요. 업무지구 접근성 좋은 역세권 신축급은 전세 나오기가 무섭게 빠져나가고 있어요. 아 근데 이건 좀… 실거주하려는 분들한테는 확실히 시드 부담이 커진 상황이라 고민이 깊으실 듯함. 결국 입지 좋은 놈이 먼저 가고 나머지가 갭메우기 하는 장세가 명확해 보입니다. 자이더스타가 11억 중반에서 버텨주면 아이파크2차 9억 돌파도 시간문제 아닐까 싶어요. 지금은 망설이기보다 본인 가용 총알에 맞춰서 역세권 우량주부터 선점하는 게 상책이라 봅니다.