별내 모아미래도 8억 회복이 보여주는 비규제 지역의 힘

서울 상급지 대출 규제가 빡빡해질수록, 결국 자금은 별내 같은 비규제 알짜 지역으로 쏠릴 수밖에 없더군요. 어제 퇴근길에 별내 모아미래도 사시는 지인하고 통화를 좀 했는데, 최근에 84타입이 8억 원에 실거래 찍히면서 분위기가 확 바뀌었다고 합니다. 이게 단순히 오른 게 아니라, 전고점을 거의 다 회복한 수치라 단지 내에서도 기대감이 상당한 모양이에요. 사실 별내가 토지거래허가제에서도 제외된 비규제 지역이다 보니, 투자자들 입장에서는 확실히 메리트가 있어 보입니다. 다만 지금의 상승세가 거품인지 아닌지는 좀 더 따져봐야겠죠. 개인적으로는 향후 왕숙신도시 쪽 버스 노선들이 별내를 경유하게 된다는 점이, 단순한 실거래 반등 이상의 가치를 만든다고 봅니다. 교통 길목이 된다는 건 결국 입지의 체급 자체가 올라가는 거니까요. 물론 입주 물량이나 금리 변수는 여전히 남아 있습니다. 그래도 탄탄한 거래량으로 전고점을 뚫어내는 모습은, 본격적인 가치 재평가의 신호탄이라고 봐도 무방할 듯하네요.