별내 모아미래도 8억 회복과 규제 풍선효과에 따른 갭메우기 전망

신도림까지 신고가가 터졌다면, 이제 우리 별내 차례 아닐까요? 최근 서울 서남권에서 23억 넘는 신고가가 나오면서 시장이 요동치고 있습니다. 강력한 규제를 피한 투자 수요가 인근 비규제 지역인 별내로 빠르게 전이되는 분위기임. 실제로 단지들 돌아가는 상황을 보면 거래량 상승세가 예사롭지 않거든요. 리스크 관리 차원에서 지표를 꼼꼼히 뜯어봤는데, 별내 모아미래도가 34평형 기준 8억 원을 찍으며 전고점을 완전히 회복했습니다. 상징적인 수치가 나와준 만큼 후발 단지들의 갭메우기도 시간문제로 보여요. 이런 흐름이 단순한 반등을 넘어설 가능성이 높은 게, 앞으로 왕숙 신도시에서 쏟아질 버스 노선들이 경유하는 길목이라는 점이죠. 입지적 희소성이 더해진다면 지금 8억 미만 매물들의 가격 압박은 더 거세질 겁니다. 신고가 단지들이 길을 열어주면 나머지 우량 단지들도 따라갈 수밖에 없죠. 서울 핵심지 폭등에 따른 반사이익과 교통 호재가 맞물린 지금, 보수적으로 봐도 별내의 우상향 흐름은 당분간 꽤 견고할 것 같습니다. 나만 그렇게 느끼는 건가 싶기도 하고. 일단 저는 조금 더 지켜보면서 리스크를 체크해볼 생각입니다.