별내푸르지오 6.9억은 층수 차이로 보입니다

별내푸르지오 33평 7층이 지난달 말에 6.9억으로 실거래 찍혔어요.. 작년 이맘때 6.1억 안팎이었던 거 생각하면 1년 사이에 자리는 잡은 모양입니다. 단순히 숫자만 보면 가격이 빠진 것 같지만 내용을 뜯어봐야 합니다.. 9월 말 7.6억 거래는 18층이라 이번 7층이랑은 층수 차이가 꽤 나고요 지난달 말 12층이 7.2억에 나간 걸 보면 이번 6.9억은 층수 값만큼 빠진 거죠. 거래 한 건으로 시세가 꺾였다고 보기엔 층수나 조건 차이가 더 커 보입니다. 지금 호가 매물도 7억 밑으로는 거의 안 보이고 평균 7.3억대던데요. 다만 12층이랑 3,000만 원이나 차이 나는 건 좀 의외긴 하네요 혹시 이번에 거래된 7층 집이 수리 안 된 기본형이었을까요?