별내자이 14억 거절과 계좌 잠김, 8억대 진입 마지막 기회일까요?

어제 퇴근길에 별내 사는 지인과 통화하다가 깜짝 놀랐습니다. 최근 이 동네 분위기가 심상치 않다는 건 알았지만 단 하루 만에 호가가 6,000만 원까지 뛰는 단지가 나오고 있더군요. 사실 투자자 입장에서 이런 급격한 심리 변화는 보통 하방 지지선이 아주 단단해졌을 때 나타나는 전조 현상이기도 합니다. 집주인들이 이제는 '제값 아래로는 절대 안 판다'는 확신을 가진 거죠. 단적인 예로 별내자이더스타 35평이 지난달 12억 원에 신고가를 썼는데 지금은 99타입 소유주가 14억 원을 준다고 해도 매도를 거절하고 있다네요. 단순히 배짱을 부리는 게 아니라 시장의 주도권이 완전히 매도인에게 넘어간 모양새입니다. 현장 소장님들 말씀 들어봐도 매수콜은 계속 들어오는데 정작 계약하려고 하면 계좌를 안 열어준다고 하더라고요. 리스크를 따져봐도 국가 인프라가 집중되는 곳이라 하방 시나리오는 이미 점검이 끝난 셈이고요. 결국 별내신도시쌍용예가나 별내신일유토빌처럼 아직 8억대에 걸쳐 있는 매물들이 조만간 마지막 저점이 될 가능성이 매우 높습니다. 리스크가 감당 가능한 수준이라면 지금의 매물 잠김이 더 심해지기 전에 결단이 필요해 보이네요.