별내자이더스타 12억 신고가 찍히니 14억도 거절하는 분위기네요

정부가 실거주 조사까지 한다며 옥죄고 있는데, 별내 집주인들은 눈 하나 깜짝 안 하고 매물을 거두고 있네요. 하루 만에 호가가 6,000만 원까지 갑자기 오르는 게 리스크 관리 차원에서 정상적인 흐름일까요? 신중하게 따져봐야 할 대목이지만, 시장의 에너지는 생각보다 강한 것 같습니다. 별내자이더스타 35평이 최근 12.0억 신고가를 경신했다는 소식이 들리죠. 이 가격이 기준점이 되다 보니, 99타입 소유주들이 14억 제안에도 매도를 거절하는 상황이 벌어지고 있습니다. 단순히 호가만 높게 부르는 이른바 '배짱 호가'일까요? 현장 분위기를 보면 꼭 그렇지만도 않은 게, 매수콜이 들어가도 계좌번호를 아예 주지 않는 경우가 허다함. 이런 현상은 집주인들이 향후 추가 상승에 대한 확신을 가졌을 때 나타납니다. 지금 타이밍에 무리하게 추격 매수를 하는 게 맞을지 객관적인 시나리오를 몇 번이고 재검토해봐야 하는 이유입니다. 다만 실거주 의무 강화라는 악재에도 불구하고 매물이 잠기면서 오히려 가격 밀어올리기가 진행되는 건 공급 부족이라는 근본적인 리스크가 해소되지 않았기 때문이 아닐까 싶네요. 결국 별내는 이제 매수자가 가격을 결정하는 시기를 지나, 집주인이 부르는 게 값이 되는 강력한 매도자 우위 시장으로 완전히 진입했음.