별내신도시 오늘 실거래 4건 — 별내신일유토빌 39평 8.3억 (+1.00억)

오늘 별내신도시 실거래 4건 등록됐습니다. 상승 2건 · 하락 2건 남양주별내리슈빌 33평 6.1억 (-0.66억), 2층, 26.07.20 별내신일유토빌 39평 8.3억 (+1.00억), 14층, 26.07.26 청학주공3단지 33평 3.0억 (-0.42억), 2층, 26.07.29 청학주공7단지 22평 2.4억 (+0.10억), 11층, 26.07.29 ■ 시장 분석 별내신도시 시장은 상승과 하락이 공존하는 혼조세입니다. 39평형 대형 평수와 고층 매물은 강세인 반면, 저층은 하락하며 층수와 평형별 양극화가 뚜렷합니다. 대형 평형에 대한 실거주 수요가 시세를 견인하고 있으므로, 투자자들은 단순히 지역 흐름을 따르기보다 평형의 희소성과 층수 등 개별 물건의 경쟁력을 세밀하게 분석하는 선별적 접근이 필요합니다.