별내신도시 매물 체크 — 포레나별내 33평 매물 9건 늘었네요

별내신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 남양주별내더샵 46평 (매매): 평균 9.85억원 | 매물 19건 (전주대비 -1) • 남양주별내스위첸 44평 (매매): 평균 8.11억원 | 매물 25건 (전주대비 +3) • 남양주별내아이파크 45평 (매매): 평균 9.75억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 남양주별내아이파크 45평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (매매): 평균 8.94억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 별내신도시쌍용예가 46평 (매매): 평균 9.76억원 | 매물 27건 (전주대비 0) • 별내아이파크2차 34평 (매매): 평균 9.38억원 | 매물 22건 (전주대비 -3) • 별내아이파크2차 34평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 별내자이더스타(주) 35평 (매매): 평균 12.51억원 | 매물 30건 (전주대비 -4) • 별내자이더스타(주) 35평 (전세): 평균 7.65억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 별내푸르지오 33평 (매매): 평균 7.10억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 별내푸르지오 33평 (전세): 평균 5.20억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 별내효성해링턴코트 33평 (매매): 평균 10.26억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 별내효성해링턴코트 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 포레나별내 33평 (매매): 평균 7.76억원 | 매물 32건 (전주대비 +9) • 포레나별내 33평 (전세): 평균 5.40억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 별내신도시는 매매 매물이 소폭 증가한 가운데 전세 매물은 전반적으로 감소하며 품귀 현상이 뚜렷합니다. 특히 30평대 대장주인 ‘별내자이더스타’는 높은 시세를 유지하며 매물이 줄고 있습니다. 전세 수급 불균형은 향후 매매가를 지지할 강력한 요인이므로, 투자자들은 전세 매물이 귀한 단지의 매매가 전이 가능성과 실거래가 추이를 주시해야 합니다.