별내신도시 매물 체크 — 포레나별내 33평 매물 6건 늘었네요

별내신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 남양주별내스위첸 44평 (매매): 평균 8.20억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 남양주별내아이파크 45평 (매매): 평균 9.76억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 남양주별내아이파크 45평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (매매): 평균 9.29억원 | 매물 20건 (전주대비 -3) • 별내신도시쌍용예가 46평 (매매): 평균 9.94억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 별내아이파크2차 34평 (매매): 평균 9.37억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 별내자이더스타(주) 35평 (매매): 평균 12.52억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 별내푸르지오 33평 (매매): 평균 7.25억원 | 매물 32건 (전주대비 +3) • 별내효성해링턴코트 33평 (매매): 평균 10.27억원 | 매물 25건 (전주대비 +3) • 별내효성해링턴코트 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신안인스빌 34평 (매매): 평균 8.09억원 | 매물 19건 (전주대비 +3) • 신안인스빌 34평 (전세): 평균 5.65억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 포레나별내 33평 (매매): 평균 7.88억원 | 매물 33건 (전주대비 +6) • 포레나별내 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 별내신도시는 30평대(포레나 +6건 등) 위주로 매매 매물이 늘며 관망세가 짙습니다. 반면 전세는 단지별 1~2건 수준으로 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 자이더스타(12.52억)가 시세를 리드하는 가운데, 대원칸타빌(-3건)은 유일하게 매물이 소화되었습니다. 투자자는 매매가 정체 속 전세 공급 부족에 따른 전세가 상승 및 갭 차이 변화를 주시해야 합니다.