별내신도시 매물 체크 — 포레나별내 33평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

별내신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 남양주별내더샵 46평 (매매): 평균 9.99억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 남양주별내스위첸 44평 (매매): 평균 8.10억원 | 매물 22건 (전주대비 -3) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (매매): 평균 8.97억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 별내신도시쌍용예가 46평 (매매): 평균 9.85억원 | 매물 27건 (전주대비 -3) • 별내신일유토빌 39평 (매매): 평균 8.05억원 | 매물 18건 (전주대비 -4) • 별내아이파크2차 34평 (매매): 평균 9.25억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 별내아이파크2차 34평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 별내자이더스타(주) 35평 (매매): 평균 12.40억원 | 매물 34건 (전주대비 +4) • 별내자이더스타(주) 35평 (전세): 평균 7.67억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 별내푸르지오 33평 (매매): 평균 7.02억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 별내푸르지오 33평 (전세): 평균 5.05억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 별내효성해링턴코트 33평 (매매): 평균 10.11억원 | 매물 26건 (전주대비 -1) • 별내효성해링턴코트 33평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 포레나별내 33평 (매매): 평균 7.66억원 | 매물 23건 (전주대비 -9) • 포레나별내 33평 (전세): 평균 5.47억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 별내 매매 매물은 전주 대비 총 15건 감소하며 소진 추세입니다. 특히 포레나(-9건)의 감소가 뚜렷합니다. 전세는 단지당 1~4건으로 극심한 품귀를 보여 전세가가 매매가를 지지하고 있습니다. 자이더스타(12.4억)가 시세를 리딩하는 가운데, 투자자들은 전세난에 따른 매수 전환 수요와 매물 부족 단지의 가격 반등 가능성에 주목해야 합니다.