별내신도시 매물 체크 — 포레나별내 33평 매물이 일주일새 10건 빠졌어요

별내신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 남양주별내더샵 46평 (매매): 평균 9.84억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 남양주별내더샵 46평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 남양주별내스위첸 44평 (매매): 평균 8.02억원 | 매물 22건 (전주대비 0) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (매매): 평균 8.95억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • 별내신도시쌍용예가 46평 (매매): 평균 9.77억원 | 매물 31건 (전주대비 -1) • 별내아이파크2차 34평 (매매): 평균 8.75억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 별내자이더스타(주) 35평 (매매): 평균 12.34억원 | 매물 31건 (전주대비 -2) • 별내자이더스타(주) 35평 (전세): 평균 7.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 별내푸르지오 33평 (매매): 평균 6.69억원 | 매물 26건 (전주대비 -5) • 별내푸르지오 33평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 별내효성해링턴코트 33평 (매매): 평균 9.75억원 | 매물 25건 (전주대비 -5) • 별내효성해링턴코트 33평 (전세): 평균 7.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 신안인스빌 34평 (매매): 평균 7.63억원 | 매물 23건 (전주대비 -8) • 포레나별내 33평 (매매): 평균 7.55억원 | 매물 28건 (전주대비 -10) • 포레나별내 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 4건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 별내신도시는 30평대 중형 매매 매물이 급감(포레나 -10건 등)하며 활발히 소진 중이나, 40평대 대형은 소폭 늘며 대조적입니다. 전세는 단지당 1~4건으로 극심한 품귀 상태입니다. 자이더스타가 시세를 리딩하는 가운데, 전세 부족에 따른 실거주 매수 전환 가능성이 큽니다. 매물 감소가 가파른 단지를 중심으로 매수 타이밍을 검토하시기 바랍니다.