별내신도시 매물 체크 — 신안인스빌 34평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

별내신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 남양주별내스위첸 44평 (매매): 평균 8.01억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 모아미래도 33평 (매매): 평균 6.63억원 | 매물 24건 (전주대비 -3) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (매매): 평균 8.94억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 별내신도시쌍용예가 46평 (매매): 평균 9.77억원 | 매물 29건 (전주대비 -3) • 별내아이파크2차 34평 (매매): 평균 8.72억원 | 매물 27건 (전주대비 -2) • 별내자이더스타(주) 35평 (매매): 평균 12.08억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 별내자이더스타(주) 35평 (전세): 평균 7.35억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 별내푸르지오 33평 (매매): 평균 6.60억원 | 매물 30건 (전주대비 -5) • 별내푸르지오 33평 (전세): 평균 4.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 별내효성해링턴코트 33평 (매매): 평균 9.47억원 | 매물 28건 (전주대비 -3) • 별내효성해링턴코트 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신안인스빌 34평 (매매): 평균 7.63억원 | 매물 27건 (전주대비 -11) • 포레나별내 33평 (매매): 평균 7.44억원 | 매물 38건 (전주대비 0) • 포레나별내 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 별내신도시는 매매 매물이 전반적으로 감소하며(특히 신안인스빌 -11건) 시장이 안정세를 보입니다. 시세는 33평 기준 6.6억~12억 원대로 편차가 크며, 전세 매물은 매우 귀한 상황입니다. 매물 소화가 빨라지는 추세와 전세 품귀 현상은 매매가 하방 경직성을 강화하고 있습니다. 실거주 선호도가 높은 30평대 중심의 저점 매수를 검토할 시점입니다.