별내신도시 매물 체크 — 신안인스빌 34평 매물이 일주일새 10건 빠졌어요

별내신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 남양주별내스위첸 44평 (매매): 평균 8.00억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 모아미래도 33평 (매매): 평균 6.60억원 | 매물 25건 (전주대비 -4) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (매매): 평균 8.91억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 별내신도시쌍용예가 46평 (매매): 평균 9.72억원 | 매물 32건 (전주대비 -3) • 별내아이파크2차 34평 (매매): 평균 8.64억원 | 매물 25건 (전주대비 -9) • 별내자이더스타(주) 35평 (매매): 평균 11.97억원 | 매물 34건 (전주대비 0) • 별내자이더스타(주) 35평 (전세): 평균 7.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 별내푸르지오 33평 (매매): 평균 6.58억원 | 매물 32건 (전주대비 -6) • 별내푸르지오 33평 (전세): 평균 4.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 별내효성해링턴코트 33평 (매매): 평균 9.51억원 | 매물 30건 (전주대비 -4) • 신안인스빌 34평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 33건 (전주대비 -10) • 신안인스빌 34평 (전세): 평균 4.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 포레나별내 33평 (매매): 평균 7.45억원 | 매물 40건 (전주대비 -3) • 포레나별내 33평 (전세): 평균 5.45억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 별내신도시는 매매 매물이 전반적으로 감소하며 공급 축소세가 뚜렷합니다. 특히 신안인스빌(-10건), 아이파크2차(-9건) 등 인기 단지의 매물 소진이 빠릅니다. 전세는 단지별 2~4건으로 극히 희소해 향후 전세가 상승이 매매가를 지지할 가능성이 큽니다. 자이더스타(11.97억)가 시세를 리딩하는 가운데, 매물 감소에 따른 수급 불균형을 고려한 선제적 접근이 유효해 보입니다.