별내신도시 매물 체크 — 별내자이더스타(주) 35평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

별내신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 남양주별내더샵 46평 (매매): 평균 9.85억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 남양주별내스위첸 44평 (매매): 평균 8.12억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 남양주별내아이파크 45평 (매매): 평균 9.78억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 남양주별내아이파크 45평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (매매): 평균 8.93억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 별내신도시대원칸타빌 49평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 별내신도시쌍용예가 46평 (매매): 평균 9.77억원 | 매물 25건 (전주대비 -5) • 별내아이파크2차 34평 (매매): 평균 9.31억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 별내아이파크2차 34평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 별내자이더스타(주) 35평 (매매): 평균 12.50억원 | 매물 26건 (전주대비 -6) • 별내자이더스타(주) 35평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 별내푸르지오 33평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 별내푸르지오 33평 (전세): 평균 5.17억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 별내효성해링턴코트 33평 (매매): 평균 9.91억원 | 매물 22건 (전주대비 -4) • 별내효성해링턴코트 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 포레나별내 33평 (매매): 평균 7.77억원 | 매물 31건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 별내신도시는 매매 매물이 전주 대비 감소하며(총 -18건) 매물 소진 양상을 보입니다. ‘별내자이더스타’가 12.5억으로 시세를 견인하며, 전세는 단지별 5건 미만으로 품귀 상태입니다. 전세 공급 부족이 매매가 하방 경직성을 높이고 있어, 매물 감소 폭이 큰 인기 단지 및 대형 평형 중심으로 투자 및 실거주 관점의 선별적 접근이 유효해 보입니다. (194자)