남양주별내아이파크 안전진단 완화되면 갈아타기 어떨까요

정부에서 안전진단 통과 기준 확 풀어준다고 하니 별내 초기 단지들 분위기가 확실히 달라진 느낌입니다. 기사에서는 하락장이라는데 현장 데이터는 좀 딴판이거든요. 준공 15년 차로 접어드는 단지들이 속도 낼 수 있을까요? 2012년 1월 입주한 남양주별내아이파크 같은 곳은 이제 본격적으로 정비 사업 얘기 나올 타이밍이죠. 전세가가 받쳐주니 매매가도 밀려 올라가는 구조인가요? 최근 별내 더샵 46평 전세가 7억 5천만 원 찍으면서 신고가 경신한 거 보면 전세 물건 자체가 귀합니다. 갭투자 진입 장벽이 낮아진 것도 영향이 있을까요? 현재 별내신도시 소액 갭투자가 8천만 원 수준부터 가능하다 보니 투자 수요가 노후 단지로 붙는 모양새고요. 4호선, 8호선에 GTX까지 들어오는 교통 허브 입지가 결국 답일까요? 별내신도시는 촘촘한 철도망 덕분에 노후 단지라도 감가상각보다 입지 가치가 훨씬 커 보입니다. 결국 안전진단 완화는 별내 초기 단지들에 강력한 시세 하단 지지선이 될 수밖에 없습니다. 신축 공급이 귀해질수록 인프라 다 갖춰진 아이파크 같은 구축의 몸값이 먼저 튀어 오를 각이네요.