15~25억 미사 준대형, 이번 세제 개편의 최대 수혜지 될 각임

이번 세제 개편안 나온 거 보고 계산기 좀 두드려봤는데, 확실히 15억에서 25억 사이 1주택자들한테는 숨통 확 트이는 뉴스임. 특히 우리 미사강변도시 준대형 단지들이 이번 정책의 실질적인 수혜지가 될 수밖에 없다고 봄. 고가 주택 시장의 판도가 아예 바뀔 수도 있겠더라고. 그럴 만도 한 게, 애초에 이 동네 준대형들이 2010년쯤에 은퇴자 수요 정밀하게 타격해서 설계된 거라 지금 정책 방향이랑 딱 맞아떨어짐. 정부가 고가 1주택자 실거주 보호하겠다는데, 그럼 입지 좋고 관리비 합리적인 미사가 대안으로 떠오르는 건 당연한 수순이지. 실제로 요즘 송파 쪽 어르신들 사이에서 미사로 넘어오겠다는 입소문이 장난 아님. 더샵리버포레 같이 중대형 위주인 단지는 단지 내에 사우나랑 물놀이터, 캠핑장까지 다 갖춰져 있어서 삶의 질이 다르거든. 자산 규모는 줄이면서 실거주 만족도는 높이려는 똑똑한 시니어들이 딱 좋아할 구성임. 결국 세금 혜택에 이런 탄탄한 인프라가 결합되면 미사 준대형은 하락장 와도 하방 경직성이 장난 아닐 거임. 이제는 단순한 주거지를 넘어서 수도권 동부의 핵심 자산으로 확실하게 자리매김할 요충지라고 봐도 무방함. 나 어릴 때 여기 비닐하우스만 가득하던 거 생각하면 진짜 격세지감임. 새로 이사 오는 분들이 단지 조경 규모 보고 다들 뒤집어지는데, 이제는 그 가치가 가격으로 당당하게 증명되는 것 같아서 토박이로서 묘하게 뿌듯하네.