트래지안 22평 전세 5.3억이면 갱신권이 답일지

미사강변트래지안 22평 전세 살고 있는데 이제 슬슬 만기가 다가오네요. 작년까지만 해도 시세가 좀 흔들리나 싶더니 최근 분위기가 또 달라졌습니다. 지난 7월 5일에 22평 신규 전세가 5억 3천만 원에 찍힌 걸 봤거든요. 제가 지금 살고 있는 조건이랑 차이가 꽤 벌어져서 이걸 어떻게 받아들여야 할지 고민이 깊어집니다. 지금 이 가격이 단기적인 반등인지 아니면 완전히 추세가 돌아선 건지 판단이 서시나요? 옆 동네 미사강변골든센트로 같은 대단지들 움직임도 같이 보고는 있는데, 거기는 전세가 이미 7억 중반대까지 올라와 있어서 트래지안의 5억 초반대 실거래가 오히려 합리적으로 보이기도 합니다. 물론 620세대 정도의 규모라 매물이 귀하다는 리스크는 늘 염두에 둬야 하겠지만요. 결국 리스크 관리 차원에서는 계약갱신청구권을 쓰는 게 가장 안전한 선택이라는 결론에 도달하게 됩니다. 현재 매매 호가가 9억에서 10억 사이로 형성되어 있는데 전세가가 이 정도로 받쳐주면 하방 경직성은 확보된 셈이거든요. 괜히 무리해서 다른 곳 알아보기보다는 일단 5% 이내로 묶어서 거주 안정성을 챙기는 게 지금으로선 최선인 것 같습니다. 진짜 그래요. 요즘 같은 장에선 일단 버티는 게 이기는 거임. 더 유리한 진입 시점이 올 때까지는 좀 더 신중하게 지켜보려고 합니다.