송파 은퇴층 몰리는 미사 준대형 25억 시대 열릴까

부동산 세제 개편안이 나오면서 15억에서 25억 사이의 준고가 아파트 시장이 투자와 실거주를 동시에 잡으려는 분들에게 최고의 수혜지가 될 것 같아요. 상급지 규제가 여전하다 보니 그 바로 아래 단계의 우량 지역으로 자금이 쏠리는 건 어쩔 수 없는 흐름이더라고요. 이런 흐름 속에서 최근 송파나 강동구에 거주하시는 노령층분들 사이에서 자산 유동화도 하고 주거 환경도 바꿀 겸 미사강변도시로 넘어가겠다는 입소문이 아주 구체적으로 돌고 있어요. 저희 남편은 "무슨 하남이냐"고 하지만, 실제로 송파 거주하시는 저희 시어머니 지인분들만 봐도 쾌적한 미사 신축으로 이주하려는 계획을 꽤 진지하게 세우시더라고요. 특히 미사 내에서도 중대형 평형 위주인 미사강변더샵리버포레 같은 단지는 2010년 설계 당시부터 은퇴 수요를 딱 겨냥해서 그런지 어머, 소리가 나올 정도로 커뮤니티가 잘 되어 있어요. 단지 안에 사우나랑 텃밭, 심지어 캠핑장까지 있는 걸 보고 직접 발품 팔아보니 송파의 낡은 구축 아파트 사시던 어르신들이 왜 눈독을 들이시는지 단번에 이해가 가더라고요. 결국 송파·강동의 갈아타기 수요와 세제 혜택이 집중되는 미사 준대형 단지들은 단순히 키 맞추기 수준을 넘어 25억이라는 새로운 시세 구간을 충분히 열 수 있다고 봐요. 미사강변도시8단지스타힐스 같은 대장격 단지들이 이미 평당 4,300만원을 넘기며 길을 닦아놓은 데다, 9호선 연장 같은 호재까지 더해지면 가격 레벨업은 시간문제죠. 강남에서 밀려난 실수요가 어디로 갈지 생각해보면 답은 뻔한데, 그 종착역이 결국 미사의 핵심 준대형 아파트가 되지 않을까 싶어요. 저도 마음 같아선 하나 미리 잡아두고 싶은데, 제 비상금 모은 걸로는 현관 타일 한 장 사기도 벅차서 그냥 부러운 마음으로 구경만 하다 왔답니다. ㅎㅎ