센자 18.8억 터졌는데 토허제까지 강화되면 미사 진입은 더 힘들어질 듯

방금 뜬 토허제 권한 관련 속보 다들 보셨나요? 지자체 권한을 국토부 장관한테 넘기는 법안이 통과됐는데, 미사 분위기가 묘하게 돌아갑니다. 안 그래도 지금 센트럴자이 39평이 18.85억 찍으면서 신고가 랠리 중이잖아요. 막상 실입주 가능한 매물 찾으려고 부동산 앱 열어보면 진짜 물건이 없어서 난리거든요. 이제 국토부가 직접 규제 칼자루를 휘두르면 갭투자는 원천 봉쇄된다고 봐야죠. 월세 낀 매물 잡으려면 현금만 15억에서 16억은 있어야 하는데, 이게 웬만한 분들은 엄두도 못 낼 수준이 되버린 겁니다. 결국 규제 권한이 강화될수록 실거주 가능한 귀한 매물은 더 꽁꽁 잠길 게 뻔해요. 현금 부자들만 진입할 수 있는 '그들만의 리그'가 더 심해질 것 같아 걱정입니다. 미사 가치 우상향은 확실하지만 진입 장벽이 너무 높아지니 먼저 잡으신 분들이 승자네요. 갈수록 평범한 실수요자들한테는 기회가 안 올 것 같아 씁쓸한 뒷맛이 남습니다.