세제 개편 수혜 입을 미사 준대형 단지들 재평가 각인 이유

이번 세제 개편안 내용 뜯어보니까 확실히 15억에서 25억 사이 구간이 이번 장의 핵심이네요. 미사 준대형 단지들이 정확히 이 가격대에 포진해 있어서 수혜 제대로 입을 각입니다. 분위기도 심상치 않은 게 미사강변푸르지오 33평이 이번 달에 15.6억 찍으며 신고가를 갈아치웠죠. 스타힐스도 31평이 13.7억 넘기며 신고가 랠리 중이라 하방 지지선은 이미 견고하게 다져진 느낌입니다. 특히 송파권 거주하시는 어르신들 사이에서 미사로 넘어오려는 수요가 꽤나 구체적으로 들리더라고요. 더샵리버포레처럼 중대형 평형 위주인 단지들은 커뮤니티도 잘 돼 있고 쾌적해서 은퇴 수요가 계속 붙는 구조예요. 결국 강남 보유세 부담 피해서 나오는 자금들이 입지 좋고 쾌적한 미사 신축 준대형으로 몰릴 수밖에 없거든요. 9호선 호재랑 직주근접성까지 따져보면 분당을 잇는 차세대 상급지로 재평가되는 건 이제 시간 문제라고 봅니다. 저도 야근 잦은 직장인이라 퇴근길 동선이랑 막차 시간 예민하게 보는데 미사 정도면 실용성 끝판왕이죠. 근데 집값 오르는 속도 보니 제 통장 잔고만 재평가가 안 되고 있어서 그게 좀 씁쓸하긴 하네요.