미사 하우스디더레이크 12.2억 무섭네요

미사강변하우스디더레이크 29평이 최근에 12억 넘게 거래됐어요. 2026년 10월 초에 5층 매물이 12억 2,000만원에 찍혔습니다. 지난 1년 거래 데이터랑 비교해 보니까 이게 딱 최고가 수준이던데요.. 가장 낮았을 때가 9억 4,000만원이었으니 바닥 대비 꽤 올라온 셈입니다 어디 카페에서 보니까 이 단지 입지가 망월동 쪽에서도 괜찮다는 평이 많더군요. 벌써 입주 10년 넘은 곳인데도 가격 방어력이 상당한 것 같습니다 현재 매매 호가도 보니까 12억에서 13.5억 사이로 형성되어 있네요 이번 거래가 5층인데도 1년 내 고점을 찍은 게 좀 의외긴 합니다 보통 로열층이 가격을 끌어올리는데 층수 상관없이 실거주 수요가 붙은 걸까요 물론 실거래 신고가 늦을 수 있어서 그사이 다른 거래가 더 있을지도 모르겠습니다.. 이 가격대가 계속 유지될지는 로컬 분들 분위기를 좀 더 봐야 할 거 같아요. 망월동 사시는 분들 보시기에 단지 내 커뮤니티나 관리 상태는 여전히 괜찮은가요? 실거주 목적이면 지금 가격도 납득이 가는데 투자로 보기엔 어떨지 모르겠어요.