미사 센트럴자이 18.8억 신고가 터지니 진입 장벽이 무섭네요

신도림 국평이 20억을 찍었다는 얘길 들으니 참 격세지감이네요. 저도 예전에 리스크 따진답시고 머뭇거리다 상급지 놓친 경험이 있어서 그런지... 서울 핵심지 상방이 열리니 미사 같은 수도권 요지의 저항선도 무너지는 게 체감됩니다. 실제로 미사강변센트럴자이 39평형이 최근 18억 8,500만원에 거래됐더군요. 신고가 경신되는 속도를 보니 이제 대장급 단지에서 15억 밑으로 찾는 건 정말 옛날얘기가 됐습니다. 서울이 밀어 올리니 미사도 결국 그 흐름을 그대로 타는 모양새예요. 근데 문제는 여기가 토허제 지역이라 실거주 의무가 빡빡하다는 점이죠. 월세 낀 매물은 초기 자금만 15억에서 16억 정도 필요하다고 하니까요. 대출 규제까지 생각하면 웬만한 현금 부자 아니면 진입 장벽이 너무 높아진 상태입니다. 결국 실입주 매물은 귀해지고 가격은 오르는 악순환이 반복되는 것 같아요. 지금 상황이 예전의 저처럼 관망만 하던 분들에게는 참 뼈아픈 타이밍일 수도 있겠습니다. 이 정도면 미사도 서울 상급지에 준하는 자산으로 재평가받는 과정이 아닐까 싶네요.