미사 센자 18.8억 신고가에 토허제까지 겹치니 매물 잠김 심각함

수지 갈아타기 고민하는 분들 많은데 지금 미사 돌아가는 꼬락서니 보면 장난 아님. 주요 단지들 매물 가격이 이미 15억 원 밑으로는 씨가 말랐음. 특히 미사강변센트럴자이 39평형 18.85억 찍은 거 보고 다들 입 벌어졌을걸요? 대장주들이 이렇게 상단을 열어주면 밑에 단지들도 따라가는 건 시간문제임. 근데 문제는 토허제 묶여 있어서 실입주 가능한 매물이 진짜 귀하다는 거임. 월세 낀 거라도 잡으려면 현금만 15억에서 16억은 쥐고 있어야 함. 이 정도 현금 동원력 없으면 이제 미사 진입은 꿈도 못 꾸는 수준임. 허위 매물 때문에 헛걸음했다는 소리도 괜히 나오는 게 아님. 실거주 만족도 높은 매물은 부르는 게 값이라 희소성이 예전이랑은 차원이 다름. 결국 자산 가치 방어 생각하면 섣부른 수지 이동보다는 미사 사수가 훨씬 이득임. 세금이랑 복비 떼고 나면 남는 것도 없는데 굳이 이 황금 알을 낳는 거위를 팔 이유가 없음.