미사레스티아 34평 12.3억 거래로 본 전고점 근접 시그널?

어제 퇴근길에 단지 상가 부동산 사장님이랑 잠깐 이야기를 나눴거든요. 지난 8월 7일에 미사레스티아 34평 15층이 12억 3,500만원에 거래됐다는 소식을 들었습니다. 이 가격이면 지난 6월에 찍었던 1년 최고가인 12억 4,000만원에 거의 바짝 붙은 수준이네요. 단순히 숫자만 보면 고점 회복이 빨라서 놀랍기도 한데 사실 분위기는 작년이랑은 또 다른 느낌입니다. 제가 입주 때부터 여기 살면서 지켜보니까 1,104세대 대단지라 거래가 끊기진 않거든요. 근데 이번 거래는 횡보장 속에서도 확실히 고점 매물을 받아준 모양새라 의미가 있어 보입니다. 주차 대수가 세대당 1.21대라 늦은 밤에는 조금 빠듯한 면이 있긴 하죠. 그래도 2017년식 준신축급 컨디션에 이 정도 시세면 실거주 가치는 충분히 증명된 셈이 아닐까 싶네요. 실제로 지금 호가 나오는 거 보면 평균 12.7억 선이라 매수 대기자분들은 고민이 좀 되실 겁니다. 저도 이 동네 오래 살았지만 제가 놓친 이면의 흐름이 있는지 고수분들께 한 수 배우고 싶네요. 이 글이 미사레스티아 입주 고민하시는 분들께 실질적인 데이터로 도움이 됐음 좋겠습니다. 혹시 관리비나 특정 동 일조량 같은 거 궁금한 항목 있으면 제가 아는 선에서 더 알아봐 드릴게요. 앞으로도 급하게 추격 매수하기보다는 단지 내 거래 흐름을 차분히 지켜보며 대응할 생각입니다.