미사강변푸르지오 14억대 실거래와 호가 괴리 정리

미사강변푸르지오 33평 최근 실거래가 14억 6,000만원(8층)에 찍혔네요. 불과 며칠 전인 8월 18일에 21층이 15억 9,000만원까지 거래됐던 것과 비교하면, 대략 1억 3,000만원 정도 빠진 가격입니다. 수치상으로는 전고점 대비 8% 정도 낮은 수준인데요. 층수 차이를 감안하더라도 15억선 아래로 내려온 건 의미가 있어 보입니다. 국토부 실거래 직접 긁어보니 1년 새 최저가 11억 4,000만원까지 내려갔던 단지입니다. 그걸 생각하면 지금 가격이 다시 바닥으로 가는 건 아니겠지만요. 지금 매물 호가는 평균 16억 3,700만원 선에 나와 있습니다. 방금 확인한 실거래가 14억 중반이니 호가와는 1억 7,000만원 넘게 괴리가 있는 셈이죠. 결국 15억 중반 이상에서는 매수세가 붙기 힘들다는 시장의 저항이 느껴집니다. 실거주자가 16억 넘는 호가를 받아내기엔 아직은 심리적 부담이 큰 구간인 듯 하네요.