미사강변트래지안 22평 고점 근접한 실거래가와 향후 방향

미사강변트래지안 22평 시세 움직임이 예사롭지 않네요. 최근 9월 6일에 8층 매물이 9억 2,500만원에 찍혔습니다. 지난달 중순에 나온 14층 9억 4,500만원이 1년 내 최고가였죠. 이번 거래가 과연 상향 돌파를 위한 발판일까요? 아니면 전고점 저항에 막힌 횡보의 시작일까요? 사실 9억 2,500만원이라는 숫자는 고점에 상당히 근접한 수준입니다. 최고가 대비 고작 2,000만원 차이라 심리적 압박이 있을 법한데요. 현재 매물 호가는 어떤 상황일까요? 살펴보니 22평 평균 호가가 9억 6,800만원 선까지 올라와 있더군요. 실거래가와 호가 사이에 4,000만원 정도 갭이 벌어진 셈입니다. 이 정도 격차면 매수자 입장에선 타이밍을 고민할 수밖에 없죠. 사이클상 지금 바로 추격 매수를 하는 게 맞을까요? 저는 호가가 실거래를 너무 앞서가는 구간이라 판단합니다. 입주 10년 11개월 경과된 시점이라 단지는 안정적이지만요. 주차 대수가 세대당 1.04대 수준이라 실거주 편의성도 따져봐야 합니다. 결국 고점 근처에서 에너지를 응축하는 시기로 보이네요. 호가가 여기서 더 튀면 오히려 거래가 끊길 리스크도 고려해야 합니다. 지금은 조급함보다 호가가 실거래로 다져지는지 지켜볼 때인 것 같습니다. 다만 전세 시장이 뒷받침해준다면 이야기는 또 달라지겠지요.