미사강변도시8단지스타힐스 24평 12억 중반 거래의 의미

미사강변도시8단지스타힐스 최근 거래 데이터 보다가 눈에 띄는 숫자가 있어서 정리해 봅니다 지난달 17일에 24평 12층이 12억 4,500만원에 계약됐던데요 이 가격은 지난 1년 동안 나온 거래 12건 중에서 가장 높은 금액입니다 작년 하반기부터 보면 8억 9,800만원까지 내려갔던 적도 있는데 1년 사이에 상단이 꽤 올라온 모습이네요. 현재 나와 있는 호가랑 비교해 봐도 이번 실거래가 시세의 끝단에 걸쳐 있습니다 지금 24평 매물들이 보통 11억 3,000만원에서 12억 5,000만원 사이에 나와 있거든요 평균적으로는 12억 초반대인데 이번에 12억 중반을 찍었으니 매수 대기자들 입장에서는 기준점이 하나 더 생긴 셈입니다 다만 이 거래 한 건만으로 계속 우상향할 거라고 단정하기는 이른 듯합니다. 실거래 신고가 최대 한 달까지 늦어질 수 있어서 그 이후에 다른 분위기의 거래가 섞여 있을 가능성도 배제 못 하니까요. 입주 9년 넘은 단지라 이제 안정기에 접어든 곳인데 가격 변동 폭이 생각보다 커서 흐름을 좀 더 지켜봐야겠습니다. 그래도 이 가격대가 실거주 수요로 완전히 다져진 건지가 중요한 것 같네요. 이번 12억 4,500만원 거래가 일시적인 고점인지 아님 새로운 바닥이 될지는 다음 달 거래들이 나와봐야 알 듯합니다.