골든센트로 13.6억 실거래 보니 부모님 합가 고민이 더 깊어집니다

요즘 잠이 안 올 정도로 계산기를 두드리고 있습니다. 와이프랑 맞벌이하면서 애 키우려니 결국 부모님 도움 없이는 답이 안 나오더라고요. 지금 부모님이 미사강변도시 거주 중이신데, 저희도 이번 기회에 아예 근처로 들어갈까 합니다. 문제는 역시 가격인데 숫자가 좀 무섭게 찍히네요. 데이터 보니까 미사강변골든센트로 35평형이 7월 7일에 13억 6,000만 원으로 신고가를 썼더군요. 31평형도 12억 8,500만 원에 거래된 거 보니까 확실히 이쪽 라인이 실수요자들한테 인기가 많은 것 같습니다. 저희 예산이 대출 포함해서 딱 13억 중반이라 골센 35평은 이미 턱밑까지 차오른 느낌이에요. 7월 마지막으로 주 미사 전체 거래 54건 중에 31건이 신고가라는 통계를 보니까, '오늘이 제일 싸다'는 말이 괜히 나오는 게 아니구나 싶어서 마음이 급해집니다. 아 근데 여기서 조금만 더 무리해서 골센을 잡는 게 맞을지... 아님 인접 단지에서 조금 더 합리적인 선택지를 찾아야 할지 수치가 안 떨어지네요. 미사는 단지들이 전반적으로 균질하게 움직이는 편이라지만, 막상 등기 치려니까 부모님 댁이랑 5분 거리라는 메리트가 자꾸 눈에 밟힙니다. 실수요자 입장에서 이 가격대에 진입하는 거, 논리적으로 합당한 결정일까요?