e편한세상마포리버파크 비과세 갈아타기 전 꼭 챙길 실무 팁

이전 집 매도 시점과 7월 말 세제 개편안 발표가 묘하게 겹치면서 고민이 많아지는 시점입니다. 현재 일시적 2주택 상태인 분들은 신규 주택 취득 후 3년 내 처분 조건을 다시 계산해 보셔야 해요. 저는 이번에 e편한세상마포리버파크 33평을 검토하면서 매도-매수 잔금일을 2주 차이로 세팅하는 전략을 짰습니다. 취득세 중과 배제를 받으려면 종전 주택 처분 기한 엄수가 핵심인데, 7월 말 종부세와 보유세 강화 예고가 변수거든요. 정부 발표 이후에 매수세가 위축될 리스크를 고려하면, 지금부터 매물 조건을 리스트업해서 선제적으로 움직여야 합니다. 15억에서 25억 사이 아파트로의 다운사이징 수요가 몰리면 오히려 마포 대단지 잡기가 더 까다로워질 수도 있습니다. 초고가 주택 기준이 30억으로 묶일 경우 양도세 계산 시 실질 수령액이 깎이는 부분도 미리 세무 상담을 받아두었죠.