DMC상암센트럴파크1단지 광풍에 상암 빌라 6억 유혹, 제 과거가 겹쳐 보이네요

요즘 마포 분위기가 참 묘합니다. DMC상암센트럴파크1단지 32평이 14.2억 찍으며 신고가 경신하더니, 무순위 조건 풀리면서 전국구 전쟁터가 됐더군요. 이런 과열 분위기 타서 상암동 신축빌라 선분양 6억 미만이라는 유혹이 슬슬 올라오는데, 1.5룸이라도 아파트 대비 저렴해 보이니까 덜컥 계약금 넣고 싶어질 겁니다. 그런데 평당가 제대로 따져보셨나요? 준신축 빌라보다 높게 책정된 곳이 수두룩하고, 아파트 신고가에 취해서 빌라를 그 가격에 잡는 건 정말 위험한 발상이에요. 특히 분양가 6억 넘어가면 다운계약서 유도하는 사례까지 있다는데, 이거 나중에 양도세 폭탄이나 선분양 사기 리스크를 어떻게 감당하시려고 그러십니까? 제가 예전에 영끌해서 상투 잡았다가 하락장 정통으로 맞고 피눈물 흘려봐서 아는데, 그때도 지금처럼 주변 신고가 소식에 눈이 멀어 매수 버튼부터 눌렀거든요. 래미안마포리버웰 34평이 최근 27억으로 직전보다 소폭 조정받는 거 보면 대장주들도 숨 고르기 중인데, 굳이 리스크 큰 빌라 선분양을 6억씩 주고 들어가는 건 실익이 없어 보입니다. 남들 무순위 로또 노린다고 나도 뭐라도 잡아야지 하다가 잡동사니 잡는 꼴 될까 봐 걱정이라 드리는 말씀이에요. 저처럼 자다가 이불킥 하기 싫으시면 일단 도장 내려놓고 상암 월드컵파크 구축부터 다시 훑어보시길 권합니다.