DMC마포청구 12억대, 상암 랜드마크 호재 앞두고 보석이 될까요?

지방 미분양 물량이 쌓이는 상황에서도 서울 마포의 가성비 단지는 여전히 유효한 선택지입니다. 특히 DMC마포청구의 12억대 진입은 상암의 업무지구 확장성을 고려할 때 데이터상으로도 매력적인 구간이죠. 현재 32평 기준 호가가 12~13억 원 선인데, 마포구 내 역세권 단지 중에서는 상당히 합리적인 가격입니다. 역세권 입지를 확보한 구축은 하방 경직성이 강하다는 점을 주목해야 합니다. 주변 호재도 구체화되고 있는데, 9,241억 원 규모의 상암 DMC 랜드마크 용지 매각이 다시 본궤도에 올랐습니다. 올해 12월 우선협상대상자 선정 결과가 상암 일대 시세의 분기점이 될 겁니다. 서부운전면허시험장 부지 역시 주택 공급이 아닌, 첨단산업 거점으로 재편되면서 배후 수요의 질적 성장이 기대되는 시점입니다. 상암의 인프라가 완성될수록 이곳의 가치는 시장 가격에 점진적으로 반영될 것으로 보입니다.