25억 넘는 마포 슈퍼 펜트하우스, 성동보다 미래가 밝은 이유

어제 마포 쪽에서 모임이 있어 다녀왔는데 현장 분위기가 예전이랑 확실히 달라졌더라구요. 이번 주 마포구 상승률이 0.39%를 기록하면서 강북권 시세를 완전히 주도하고 있는데, 단순히 대장주 아파트들을 넘어 25억 이상 초고가 '슈퍼 펜트하우스'급 매물에 대한 자산가들의 관심이 뜨거운 걸 체감하고 왔습니다. 정부에서 발표한 2026 세제 개편안 보니까 시가 40억 넘는 초고가 주택이 주요 타겟이더군요. 그런데 이게 오히려 자산가들 사이에서는 확실한 '급'을 나누는 상징성이 되어버린 느낌임. 비거주 1주택 종부세 공제가 9억으로 줄어든다는 압박이 있어도 결국 확실한 한 채에 집중하려는 욕구는 이런 규제조차 기회로 보는 듯합니다. 특히 대장홍대선 실착공이 가시화된 게 마포에는 정말 강력한 모멘텀이 될 거예요. 상암역 인근 가스관로 이설 계획까지 구체적으로 확인된 거 보니까 이제는 정말 시간 문제인 것 같음. 홍대입구와 상암을 잇는 이 노선이 완성되면 마포의 입지적 위상은 성동을 압도할 수밖에 없죠. 세금 부담이 늘어난다고 주춤할 때가 아니라 오히려 희소 가치에 베팅해야 할 시점이라고 봐요. 저는 이미 친한 지인들한테 성동보다는 교통 호재가 실현되고 있는 마포 하이엔드 라인을 꼭 잡으라고 권유했습니다. 결국 우상향은 정해진 수순이고 마포의 슈퍼 펜트하우스는 대체 불가능한 자산으로 남을 거라 확신합니다.