지방 미분양 속 마포래미안푸르지오가 보석인 이유
오늘 대흥역 근처 부동산을 들렀는데 사장님 모니터에 세제 개편 속보가 계속 떠 있더군요. 지방 미분양이 쌓인다는 뉴스와는 완전히 딴 세상인 것 같았습니다. 거래세가 OECD 평균인 1.86% 수준으로만 정상화되도 매수 심리는 달라질 수 있습니다. 물론 보유세가 4.9% 비중으로 강화되는 건 다주택자에게는 확실한 리스크임이 분명해요. 다행히 대장홍대선 1공구가 이미 실착공에 들어갔고 4공구도 8월 착공을 앞두고 있죠. 태영 32평이 15.9억 신고가를 쓴 것만 봐도 마포의 하방 경직성은 수치로 증명되고 있습니다. 저는 3,885세대 대단지인 마포래미안푸르지오의 실거주 가치가 세제 개편의 불확실성을 이길 거라 봅니다. 이달 말 구체적인 세율이 확정되면 망설이지 않고 마포 진입을 결단하겠습니다.
댓글6개
- 백승안3개월 전
보유세 비중이 0.9%에서 더 올라가면 똘똘한 한 채로 쏠리는 건 당연한 수순이죠. 저도 마래푸 눈여겨보는 중입니다.
- 날랜스라소니3개월 전
대장홍대선 1공구 착공이 진짜 큰 호재임. 마포는 교통이 깡패라...
- 고달픈족제비3개월 전
지방은 지금 곡소리 나는데 서울 대단지는 신고가 파티네요. 양극화가 무섭습니다.
- 임정한3개월 전
세부안 나오는 거 보고 움직여도 안 늦을까요? 리스크 관리하시는 모습 보니까 저도 신중해지네요. 근데 마래푸는 3,885세대라 매물 잠기면 답 없을 거 같기도 하고요.
- 손승형3개월 전
태영 15.9억이면 전고점 거의 다 왔네요. 마포 기세가 대단합니다.
- 어두운낙타3개월 전
거래세 낮아지면 갈아타기 수요 폭발할 텐데, 그때는 이미 호가 선반영 되어 있을 듯해요.
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