장특공 연기로 마자힐 31.8억 신고가 장세가 더 견고해질 이유

어제 대흥역 인근 부동산에서 갈아타기 상담을 받는데, 마래푸 외국인 급매 소식 이후로 눈치 보던 분위기가 확실히 달라졌음이 느껴지더군요. 여당에서 장특공 폐지 연기를 추진한다는 뉴스가 뜨자마자 잠잠하던 매수 심리가 다시 꿈틀대는 모양새입니다. 사실 1주택자 입장에서 가장 큰 장벽은 취득세보다도 나갈 때 낼 양도세 부담이었죠. 장특공 혜택이 유지되면 상급지로 이동하려는 세대들의 세금 계산기가 훨씬 가벼워질 수밖에 없습니다. 불확실성이 걷히니 마포자이힐스테이트 라첼스 입주권이 31.8억에 신고가를 찍는 등 신축급의 질주가 다시 시작되는 분위기예요. 시장의 에너지는 이미 숫자로 증명되고 있습니다. 상암사거리에 대장홍대선 상암역 공사 안내판이 붙으며 교통 호재까지 가시화되니 입지 상향 이동을 고민하던 분들의 확신이 더 강해진 거죠. 세제 개편안 수정이 마포의 대기 수요를 실제 매수로 끌어당기는 확실한 트리거가 된 셈입니다. 지금 시장을 요약하자면 '세금 바리케이드가 치워진 자리에 신축 신고가 랠리가 길을 터주는 국면'입니다. 결국 갈리는 건 본인의 대출 실행 여력이 금리 상단을 견딜 수 있는지 돼겠습니다.