용강동 모아타운 빌라 선점 유리할까요

요즘 신공덕래미안 같은 대단지 가격 뛰는 거 보면 한숨만 나오네요 서울 전세도 5억은 줘야 한다는데 빌라로 눈 돌리는 게 맞나 싶고요.. 특히 용강동 모아타운이나 신통기획 추진하는 곳들 말이에요 그런 곳은 소형주택이 주택수에서 빠질 수도 있다니까 자꾸 설레고 눈길이 가네요. 근데 중개소마다 세금 적용된다 안 된다 말이 다 달라서 너무 혼란스러워요 그래도 나중에 아파트 될 거 생각하면 지금이라도 잡는 게 자산 방어에 유리할까요? 이 동네 빌라도 사려는 사람 많아서 매물 귀해졌나요?