염리 상록 12.6억, 층 차이가 크긴 하네

이번 달 초에 염리동 상록 25평 9층이 12.6억에 실거래로 올라왔네요 지난 3월 중순에 14층이 14억 찍었을 때랑 비교하면 1.4억 정도 낮은 가격인데요. 아무래도 9층이랑 14층은 조건이 다르다 보니 이걸 보고 무조건 값이 빠졌다고 보기는 어려운 것 같아요. 요즘 호가는 평균 13.9억까지 나온다는데 이 거래가 단순 층 차이 때문인지 아니면 분위기가 바뀐 건지 헷갈리네요. 진짜 준비된 분들이 먼저 움직이는 건지... 저처럼 고민 중인 분들 계시면 댓글로 얘기 나눠보고 싶어요.