신수현대 vs 도화현대1차, 안전진단 완화 보고 진입해도 될까요?

안전진단 기준 완화 소식 들리니까 마포 구축들이 다시 눈에 들어오더군요. 신수현대랑 도화현대1차 중에서 어디가 더 나을지 며칠째 계산기만 두드리고 있습니다. 신수현대 30평대 기준으로 호가에 인테리어비랑 향후 분담금까지 가산해봤습니다. 올수리 비용 8천 잡으면 평당 실질 취득가는 대략 4,500만 원 선으로 계산이 되네요. 도화현대1차는 입지가 깡패긴 한데 세대수가 좀 걸려요. 그래도 대장홍대선 4공구가 8월부터 실착공 들어간다는 소식이 있어서요. 교통 호재만 보면 이쪽이 좀 더 매력적이지 않나 싶기도 합니다. 구축은 발코니 확장 비용이 따로 없으니 인테리어 할 때 샤시 교체까지 포함하면 생각보다 초기 투입 자금이 꽤 많이 들어가더군요. 이 가격대면 조금 더 보태서 준신축 가는 게 나을지, 아니면 몸테크 각오하고 재건축 속도를 믿어봐야 할지 고민입니다. 마지막으로 확인하고 싶은 포인트는 단지 내 실거주 주민들의 재건축 동의율 분위기예요. 아무리 정책이 풀려도 주민들 의지가 없으면 말짱 도루묵이니까요.