신공덕삼성 19억 돌파, 마포 구축의 재평가

신공덕삼성래미안1차 24평이 19억 500만원에 거래되면서 처음으로 19억 선을 넘겼습니다. 26년 된 구축 소형 평수가 이 가격대에 안착하는 게 요즘 마포 분위기에서는 일반적인 흐름일까요? 그런데 이런 현상은 마포 대장주들이 위에서 천장을 열어준 영향이 커 보입니다 실제로 마포자이힐스테이트 라첼스 입주권이 지난 9월에 31억 8,000만원까지 찍었거든요 마포아이파크포레 같은 다른 신축들도 26억 8,000만원에 신고가를 기록하며 상단을 밀어 올리는 느낌입니다. 이렇게 상급지 신축들이 치고 나가니까 주변 구축들도 하한선이 따라 올라가는 것으로 보입니다 신공덕삼성 24평도 현재 호가 평균이 19억 800만원 정도로 형성되어 있더라고요 실입주할 만한 중고층은 19억 아래 매물을 찾기가 사실상 어려워진 상황입니다. 라첼스 같은 단지가 앞으로 35억이나 40억 선에 안착하느냐가 관건이 될 텐데요 그 방향에 따라 구축의 추가 상승 여력도 같이 결정될 것으로 보입니다. 이 동네 입주를 고민하시는 분들께 실질적인 도움이 되는 정보였으면 하네요 그래서 이번 거래 이후에 다른 동의 호가 변화도 같이 챙겨보시면 좋을 듯합니다.. 이 정보가 결정에 도움이 됐으면 좋겠어요.