성산시영 15.4억 신고가, 46층 설계안 확정까지는 보유가 답일까요

최근 성산시영 대우 20평이 15.4억에 거래된 내역을 확인했습니다. 하락론자들이 목소리를 낮출 수밖에 없는 상징적인 숫자가 마포에서 다시 한번 찍혔네요. 조합이 사업시행인가 목표를 내년 3월로 5개월이나 앞당기며 속도전에 나선 점이 가격을 지지하는 가장 큰 동력인 것 같습니다. 최고 46층 랜드마크라는 청사진이 점점 구체화되는게 눈에 보입니다. 물론 84형 신청 시 분담금이 8억 원에 육박한다는 추산치가 나오면서 지금이 매도 적기인가 고민하시는 분들도 계실 텐데요. 비용 부담은 분명 리스크지만 사업 속도가 가치를 상쇄하는 부분이 더 크다고 판단됩니다. 저는 통합심의 통과 이후 시세가 한 차례 더 점프하는 시점까지는 일단 지켜보려고 합니다. 혹시 제가 놓친 변수가 있다면 공유 부탁드리고, 이 분석이 틀렸다면 왜 틀렸는지 끝까지 추적해 보겠습니다.