서서울삼성 14.2억 찍었는데 마포그랑자이 갈아타기 어떨까

상생임대 혜택 받으려고 전세금도 안 올리고 버텼는데, 이제 와서 27년까지 무조건 팔라고 하니 참 당황스럽네요. 이번 주 마포구 아파트값이 0.39%나 뛰면서 강북에서 거의 탑급으로 오르고 있잖아요. 물 들어올 때 노 저으라고, 지금이 상생임대 비과세 혜택 챙기면서 탈출할 적기인 건 확실해 보입니다. 특히 2026 세제개편안 보면 비거주 1주택 종부세 공제액이 9억으로 깎이거든요. 실거주 안 할 거면 시가 13억부터 바로 세금 폭탄인데, 상생임대인 거주요건 면제 혜택 있을 때 안 팔면 나중에 진짜 후회할 것 같아요. 매도하고 나면 주차 대수 1.5대 이상인 마포그랑자이 같은 신축급으로 자산을 압축하는 게 답이죠. 아니면 이번에 재건축 확정된 도화우성처럼 1,600세대 넘는 대단지 대장주로 미리 선점하는 것도 방법이고요. 결국 주차 스트레스 없는 '똘똘한 한 채'로 옮겨야 세금 리스크도 피하고 마포 상승분을 온전히 가져갈 수 있거든요. 내년 말까지 매도 기한 확정 짓고 쾌적한 신축 대단지로 넘어가는 게 지금 상황에선 최선인 듯함.