미등기인데 2주택 비과세 가능할까요?

이사 가고 싶은 곳은 정해졌는데 지금 사는 집 등기가 안 나와서 팔지 못하고 2주택자가 될까 봐 걱정하는 분이 계시더라고요 사실 등기가 늦어지는 건 매매 과정의 걸림돌일 뿐이지 법에서 정한 기간 내에만 처분하면 비과세 혜택은 안전하게 받을 수 있습니다 일시적 2주택은 새 집을 사고 나서 기존 집을 정해진 기간 안에만 팔면 되니까 등기 여부보다 취득 시점과 매도 기한을 먼저 확인해야 해요 마포현대 같은 재건축 단지들도 보면 등기가 늦게 나오는 경우가 꽤 있는데, 실질적인 취득일을 기준으로 따지니까 세법상으로는 구제받을 길이 열려 있습니다. 지금 집을 전세나 월세로 돌리더라도 나중에 팔 때 비과세 요건을 채우는 데는 문제가 없으니 세금 부담 때문에 이사를 미룰 필요는 없어요. 거주 요건이나 보유 기간만 잘 지키면 등기 전이어도 일시적 2주택 혜택은 충분히 챙길 수 있습니다. 그래도 혹시 미등기 상태에서 세 놓으셨다가 나중에 매도하신 분들 중에 세금 문제로 고생하신 케이스는 없었나요?