마프자 34평 등기 치고 조식 먹어보니 역시 신축이 답이네요

대장홍대선 뚫린다는 소리에 마포 쪽 계속 눈여겨보다가, 결국 마포프레스티지자이로 결정하고 얼마 전 입주 마쳤습니다. 제가 투자 인생 수십 년 하면서 구축 몸테크도 참 많이 해봤거든요. 그런데 이번에 신축 들어와 보니 세상이 바뀐 게 실감 나네요. 요즘 제가 느끼는 포인트 몇 가지만 정리해볼게요. · 조식 서비스의 실질적 만족도 여기는 완제품형으로 조식이 나오는데 아침마다 이게 참 쏠쏠함. 와이프도 좋아하고 저도 출근 전이나 주말 아침에 여유가 생기네요. 나중에 들어올 마포 라첼스는 푸드코트형이라던데 그것도 궁금하긴 합니다. · 단지 규모와 커뮤니티의 힘 1,694세대 대단지라 그런지 관리비도 생각보다 합리적이고요. 조식이나 커뮤니티 운영되는 거 보면 결국 쪽수가 힘이라는 걸 다시 배웁니다. 예전에 나홀로 아파트 투자했다가 관리비 폭탄 맞았던 기억이 나네요. · 입지의 불변 법칙 마래푸가 3,885세대라 대장이긴 한데 확실히 신축 프리미엄은 무시 못함. 제가 들어올 때 34평 평균 30억 1,000만 원 정도 줬는데, 지금 분위기 보면 좋은 입지는 결국 시간이 답해줄 거라 확신해요. 이 동네가 참 재밌는 게 옆에 e편한세상마포리버파크 25평이 24억 찍었더라고요. 전반적으로 한강벨트 라인이 다시 힘을 받는 모양새임. 사실 저도 처음에는 이 가격에 들어가는 게 맞나 고민 많았습니다. 근데 지나고 보면 용기 내서 상급지 신축 잡았을 때가 결과가 제일 좋았어요. 결국 마포의 이 가치는 꺾이지 않을 거라고 봅니다.