마프자 32억 키 맞추기와 보유세 리스크

최근 세수 펑크 뉴스가 계속 나오면서 고가 주택 보유세를 더 올려야 한다는 논의가 부쩍 눈에 띕니다. 국가 재정이 어렵다 보니 마포프레스티지자이처럼 시세가 높은 단지들이 세수 확보의 직접적인 타겟이 될 수밖에 없는 분위기죠. 실제로 내년 입주하는 마포자이힐스테이트라첼스가 35억 원 이상 갈 거라는 얘기가 돌면서 마프자도 32억 원 선까지 키 맞추기를 할 거라는 전망이 많습니다. 자산 가치가 뛰는 만큼 세금 부담도 법정 최대치 수준으로 현실화될 가능성을 열어둬야 할 듯해요. 그러다 보니 이런 가파른 가격 상승은 과거 15억 초과 주담대 금지와 비슷한 고강도 대출 규제를 다시 불러올 수 있는 신호이기도 합니다.. 보유세 인상 압박과 유동성 규제 리스크가 동시에 들어오는 상황이라 지금 타이밍에 무리하게 따라가는 게 맞는지 의문이 드네요. 세금 정책과 대출 규제의 수위가 확정될 때까지는 시장을 냉정하게 관찰하는 게 우선입니다 마포 대장주들의 추가 상승 동력이 이 리스크들을 이겨낼 수 있을지 확인하고 진입 시점을 잡는 게 좋겠어요