마포 0.39% 상승, 커뮤니티 좋은 신축이 하락론 이길까요

뉴스에서는 집값 폭락한다고 난리인데 마포 현장 지표는 완전 딴판이네요. 이번 주 마포구 아파트 가격이 0.39%나 오르면서 강북권 상승세를 꽉 잡고 있더라고요. 직접 돌아보니 중개사분들 말보다 실거주자들 만족도가 높아서 호가가 안 꺾이는 분위기에요. 여기에 성산시영 통합심의나 도화우성 재건축 확정 소식까지 더해지니까 기대감이 장난 아니죠. 성산시영 국평이 나중에 35억까지 갈 거라는 얘기도 돌던데, 이런 대단지들이 사업 속도를 내면서 지역 가치를 통째로 끌어올리는 느낌이랄까? 확실히 인프라가 갖춰진 곳은 사람들 눈높이가 달라지는 게 체감돼요. 정부에서 40억 이상 초고가 주택 종부세를 압박한다지만 마포 상급지는 오히려 '똘똘한 한 채'로 굳어지는 듯 싶어요. 결국 수영장이나 조식 서비스 같은 프리미엄 커뮤니티를 갖춘 신축들이 자산 가치를 끝까지 방어할 거라 봅니다. 이런 단지들은 일시적인 조정론도 우습게 이겨내고 마포의 새로운 기준이 되지 않을까 싶네요.