마포 토허제 매도 지연... 성산시영 20억 호재까지 버텨야 할까요?

마포 토허제 묶인 단지들 매도 추진하다 보니 행정 처리가 사람 피를 말리네요. 실거주 갈아타기 하려고 계산기 두드려봐도 취득세랑 수수료만 수천이라 머리 아픈데, 4월 중순 접수 건이 지연되니 계획이 다 꼬입니다. 비과세 타이밍 맞추기도 벅차고 뭐 하여튼 답답하네요... 이사 날짜도 잡았는데 큰일입니다. 결국 행정 지연이 / 매수 심리까지 / 얼리는 게 / 문제죠. 그래도 성산시영 하이엔드 선정되면 20억 넘을 거란 전망이 있어 버텨볼까 합니다. 상급지 갭이 너무 벌어져서 지금 던지기엔 리스크가 크네요. 버티는 게 맞을지 판단이 안 섭니다. 피드백 부탁드려요... 연말까지는 자금 체력이 되니 일단 홀딩 쪽으로 열어두고 있습니다. 비과세 요건만 채우면 승산 있을 것 같은데 제 분석이 맞을까요?