마포한화오벨리스크 15.5억 거래 후 호가 갭과 체크 리스트

마포한화오벨리스크 31평이 8월 말에 15억 5천 찍었네요. 22층 고층 거래라 그런지 작년 분위기보다는 확실히 자리가 잡힌 모습입니다. 다만 지금 호가가 16.5억에서 19.5억까지 올라와 있는데, 실거래가랑 갭이 좀 벌어져 있어서 추격 매수는 신중할 필요가 있어 보여요. 이 단지가 입주 21년 11개월 경과된 주상복합이라 서류 확인이 제일 중요하죠. 계약 전에는 반드시 등기부등본상 신탁이나 선순위 채권 여부를 꼼꼼히 짚으셔야 합니다. 특히 개별난방 방식인데 배관 노후도나 수선유지비가 적정한지도 관리규약을 봐야 하고요. 세대당 주차는 1.46대로 여유 있는 편이지만, 지정주차 여부도 체크 대상입니다. 좋은 입지인 건 분명한데, 수리 비용까지 고려하면 지금 호가가 조금 무겁게 느껴지기도 하네요.